В Ульяновской области наблюдается значительное снижение темпов строительства жилья, которое продолжается третий год подряд. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400 квадратов, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года строительные показатели вновь упали: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
- В 2023 году построено 783 000 квадратных метров жилья.
- В 2024 году – 742 400 квадратов.
- В 2025 году – 628 400 квадратов.
- В начале 2026 года введено всего 132,8 тысячи квадратных метров.
- Основной акцент застройщиков – на малоэтажное строительство.
Переход на малоэтажное строительство
По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, из которых большинство – малоэтажные. В общей сложности в новых домах имеется 1 441 квартира, что в среднем составляет 62 квартиры на здание. Это изменение в стратегии застройщиков связано с экономическими факторами, в частности, высокой ключевой ставкой, установленной Центральным банком России на уровне 15%.
Новые проекты в Ульяновске
Компания «СЗ «Смарт-Инвест», ранее специализировавшаяся на многоэтажном строительстве, также переключилась на малоэтажное. В 2026 году планируется реализация нового инвестиционного проекта в Заволжском районе, где будет возведен микрорайон «Юрьевка». В рамках этого проекта планируется построить 119 000 квадратных метров жилья, включая 43 малоэтажных дома.
| Год | Площадь введённого жилья (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (первый квартал) | 132 800 |
На данный момент в Ульяновской области активно развиваются проекты малоэтажного строительства, которые экономически более выгодны как для застройщиков, так и для покупателей. Ожидается, что восстановление строительства высотных многоквартирных домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки.