Существенный рост ипотеки на строительство в СЗФО

В Северо-Западном федеральном округе за первые три месяца 2026 года объем ипотечного кредитования на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достиг 4,2 миллиарда рублей, что в три раза превышает аналогичный период 2025 года, когда сумма составила 1,4 миллиарда рублей. Эти данные предоставило пресс-служба Сбербанка.

• Объем кредитования на ИЖС вырос в три раза по сравнению с 2025 годом.
• Наибольшее количество ипотек оформляют жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• 95% кредитов в округе выдается по программам с государственной поддержкой.
• Средняя стоимость строительства дома в СЗФО составляет 8 миллионов рублей.

Тенденции и причины роста

По словам Дмитрия Суховерхова, председателя Северо-Западного банка Сбербанка, индивидуальное строительство часто является осознанным выбором для граждан. Строительство собственного дома требует значительных материальных и физических ресурсов, а также времени на уход за участком. Однако именно в этом процессе люди находят ощущение завершенности и уюта, создавая пространство для жизни самостоятельно.

Рост спроса на ипотеку в январе можно объяснить ожиданиями изменения условий семейной ипотеки. Однако даже в феврале и марте 2026 года объемы выдачи кредитов оставались на высоком уровне, в 2-2,5 раза превышающем показатели прошлого года, что свидетельствует о продолжительном интересе к частному жилью.

Финансовые показатели и условия ипотеки

Средняя стоимость строительства дома в регионах СЗФО в 2026 году составляет 8 миллионов рублей, при этом площадь таких домов составляет около 106 квадратных метров. Наиболее распространенными являются одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам варьируется от 22% до 24%.

При среднем доходе в регионе, равном 145,1 тысячи рублей, ежемесячный платеж по ипотеке достигает 45-50 тысяч рублей. Вологодская и Ленинградская области лидируют по доле ИЖС в общей выдаче ипотеки, составив 7,2% и 7,1% соответственно.